マンションの水回りについて
マンションでも築15年ほど経過すると、水回りの周辺が老朽化してきます。そんなときにおすすめのリフォームが、水回りリフォームです。
近頃は水回りの4点セットを合計してリフォームが出来るプランも用意されています。個別にオーダーするよりも手頃な価格となることや、気になる箇所を一気にきれいに出来ることで人気を集めているのです。実際に業者にオーダーするときには、どのような点に注意するべきなのでしょうか。考えてみましょう。
マンションの水回りリフォーム
マンションなどの水回りリフォームを行う際には、「4点セット」でまとめて注文すると手頃な価格におさまることがあります。
水回りリフォームにおける「4点セット」とは、システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレの4か所のことです。同じメーカーのシリーズで揃えることも出来ますし、場所に応じてそれぞれの場所にこだわりのアイテムを設置することも出来ます。ポイントとしては、見積もりの依頼の際に提示された値段が工事費込みのものか、そうでないかをはっきりさせることです。また、マンションなどの場合はスペースの関係上設置が難しいものもあります。丁寧なリフォーム業者を選ぶことで、工事費を含んだ価格と現状にマッチした水回りリフォームを行うことが可能です。
水回りリフォームを安くしたいなら
マンションの水回りリフォームを検討している方の多くは、費用を節約できないか考えていることでしょう。特に、複数個所の水回りリフォームを検討している場合は、総額費用が大きくなるので顕著です。そんな方々におすすめなのが、セットプランを用意している業者を利用することです。
例えば、トイレとお風呂場とキッチンの3点セットで安く作業をしてくれるところがあります。このようにパックにすると安くなる理由は、一度にまとめて作業を行うことでコストを抑えることができるからです。また、メーカーがセットで仕入れ業者に安く販売するケースもあり、こうした事情が個別に依頼するよりも安くなる理由となっています。ここから分かるのが、安いのはきちんとした理由があるということで、訳あり品を販売しているというような何らかの問題があるわけではないので、安心して利用することが可能です。こうしたセット販売をする業者はそれなりに存在しているので、安くマンションの水回りリフォームをしたいという方は検討しましょう。セットだと作業も一度で行うことができるので、個別に依頼するのに比べてスムーズで短期間に工事を終わらせることができるのも付加的なメリットです。
マンションでの水回りリフォームでは配管スペースの確保が重要
数ある住宅リフォームの中でも、水回りリフォームは人気の高い工事の1つです。自動食洗機や新素材の浴槽など、キッチンや浴室などにかかる設備は次々と新製品が登場しているため、最新の設備を積極的に導入したくなります。また、生活動線を考えて水回りの位置を変更すれば、日常生活における利便性や快適性を向上させることもできます。 ただ、マンションで水回りリフォームを行う場合は、注意すべき点があります。それは、配管の位置によっては自由に水回りの位置を変更することが難しい場合があるということでです。 マンションの場合、共有設備となるメインの上下水道管は動かすことができません。そのため、水回りの位置を変更するのであればメイン管から伸びる枝管の長さや方向を変える必要があります。ところが床下に十分な空間がないと、水がスムーズに流れるのに必要なパイプの長さや傾斜を確保できないケースがあるのです。 その場合でも、床をかさ上げすることで必要な空間を作り出すことは可能です。しかしそうなると今度は天井までの高さが低くなることとなります。そのため、水回りの変更を伴うリフォームを行う場合は、そうした影響を考慮に入れながら計画を立てることが重要です。
マンションの水回りリフォームで気になる水の音を解決
マンションも古くなってくると水回りリフォームが必要になりますが、ただ単に老朽化している部分をきれいにしたいというだけでなく、気になる水の音を何とか解決したいという要望もあります。その場合も水回りリフォームで対処できますが、取り入れるべき方法は原因によって異なります。よくあるのが共用排水管が通るパイプシャフトの位置が悪くて音が気になるケースであり、大抵はキッチンや浴室といった水回りの近くに設けられるのですが、何らかの要因によって制約があると居室近くに設置されてしまうケースもあるようです。しかし、そのような状況では居室にいる時でも水の音が気になってしまって落ち着かなくなるため、居室とパイプシャフトの間に物入れやクローゼットを配置するして改善するのがおすすめです。間取りの変更というと少し大掛かりなリフォームにはなりますが、解決するためには間にクッションとなるようなスペースを用意する必要があります。
マンションの劣化といえば水回りリフォーム
マンションの老朽化に伴い発生する劣化と、その対処といえばやはり水回りリフォームではないでしょうか。水回りリフォームは水漏れが発生する蛇口だったり、変色やカビが取れない壁を含めて、総合的に修繕することを指します。つまり、水回りリフォームをすると水漏れが解消して、内装が綺麗に新しくまるで新築のようになるわけです。マンションの魅力と価値も上がりますから、劣化が気になり始めたら先送りにせず、早めに水回りリフォームを検討して予算を決めたり確保することが大切です。費用はリフォームする場所、内容や規模にもよりますが、15年から20年に1回くらいの割合でタイミングが訪れるのは確かです。そして、放置すると老朽化が進み不具合が次々に発生して、水回りが使いにくくなる結果に至ります。大きな水漏れが発生して被害を拡大させない為にも、なるべく早く家族で話し合ったり計画を立てて、資金を貯めるなり調達するのが正解ではないでしょうか。
マンションで水回りリフォームを行う場合は管理規約の内容に注意
古くなった住宅でも適切なリフォームを行うことで快適さや便利さを保つことができますが、リフォームの対象がマンションの場合は戸建て住宅にはない注意点が1つあります。それは、必ず管理規約に従う必要があるということです。 管理規約は、マンションの区分所有者（及び居住者）全員が守るべき共通のルールを定めた文書です。たいていの物件ではその中にリフォームに関するルールが設けられており、禁止事項なども設けられています。したがって、行ってはならないと規約で定められている工事はできません。 また、工事内容自体は問題ないが、手続きの進め方に制限が設けられているケースもあります。特に多いのが、水回りリフォーム関連です。水回りリフォームの場合、工事の内容によっては水道の配管に手を加えることがあるため、工事中は他の住戸での水道利用に影響が出る可能性があります。そのため、多くの物件では作業できる曜日や時間帯をあらかじめ指定していたり、事前に近隣居住者の承諾を得たうえで工事日程を管理組合に届け出るよう定めていたりします。
マンションの風呂場の劣化は水回りリフォーム会社に依頼
マンションで、風呂場が古くなってきたとお感じたら水回りリフォームの専門業者に依頼をすると快適に使えるお風呂にすることができます。一般的な戸建て住宅と同様、持ち家の場合には水回りリフォームができますので最新式のものにするとよりお風呂の時間も快適です。 水回りリフォームの業者なら、依頼者の予算や好みに合ったものを提案してくれますしお得なキャンペーンが行われていれば更にコストカットをすることができます。風呂場が古いと寒かったり不便ということがありますが、例えば床暖房の付いた脱衣所や浴室暖房などをつけることでより気持ちよく入浴ができるのがメリットです。 水回りリフォーム会社でマンションを得意としているところなら安心ですし、集合住宅ということで周囲への配慮も必要となりますが実績や経験が多い業者なら安心して依頼ができます。お風呂が古くてあまり快適でなくなった、という方はまずは無料見積もりをおすすめします。
マンションで水回りリフォームをする時には複数見積りを
マンションに住んでいても水回りリフォームをしたいと感じる方は珍しくありません。かつては賃貸物件ではそういったことが禁止されているというケースも散見されましたが、昨今では柔軟に対応してくれるマンションも多いです。
そんな中であっても、水回りリフォームを行う際には複数見積りを依頼することをお勧めします。水回りリフォームの相場について詳しい人物は一般にそれほど多くありません。
そもそもリフォーム自体が人生で何度かの出来事だからです。相場が分からない以上、高額の費用をふっかけられてしまうリスクはあります。
そのリスクを大幅に軽減するのが複数見積りです。1つではわからなくても、いくつかの見積もりがあればおかしいところはあぶり出せます。
もしも、不明点があった時には電話などで質問をして、全てに納得をしたうえで進めていくようにしましょう。工事にかかりうる追加費用も事前に全て明らかにしてもらっておくことをお勧めします。
マンションの水回りリフォームにおける条件整理
水回りリフォームでは、水道の配管が重要です。セットの工事プランもありますが、自分で知っておくと後で後悔しません。
主な注意事項を条件整理すると、まずは老朽化やキッチンと浴室トイレの点検です。リフォームプランでは、これまでの配管に水回り設備を新しく増設していきます。
この際、浴室トイレや洗面台の中から気になる点をまとめて依頼すると便利です。ただし新しくなったようでも水管はそのままという場合もあるので注意します。
工事の後で配管に異常が発見されると、全て再び交換することになって不便です。老朽化をそのままにしていると、最悪の場合は漏水になります。リフォームリノベーションを考えるなら、老朽化を専門家に見てもらうと良いです。
さらに水道の位置や住宅の管理規約を確認するようにします。賃貸マンションで水回りリフォームを行う場合、オーナーの許可が必要になることが多いです。リノベーションを行う場合は、賃貸の管理規約を確認することが必要です。
マンションの水回りリフォームの優遇制度について
耐震補修工事などでは補助金が出る事は知っていても、マンションの水回りリフォームの優遇制度がる事を知っている人は少ないはずです。
具体的にどのような制度なのかと言うと水回りリフォームでかかった費用が、所得税の減税の控除に使えるという内容です。
但しどんな工事に対しても使えるわけではなく、要件を満たす必要があります。具体的には、バリアフリーリフォームで、トイレや浴室に手すりを付けたり、脱衣室や浴室に入る時にスロープを付けて車椅子で移動できるようにするなどは対象になります。
他にも省エネに関するリフォームにも使えるので、例えば浴室の窓ガラスを断熱性の高い物に交換したり、浴室のに断熱材を入れる時には利用できます。
ユニットバスを介護時に跨ぎやすいように低めのものに帰る時にも、バリアフリー対策と認められれば利用する事が可能です。
そして減税を受けるのは、確定申告が必要となりますので、申請しないと利用する事が出来ません。
マンションの管理規約を確認してから行う水回りリフォーム
マンションの水回りをリフォームしたい場合は、事前に管理規約を確認します。
住民の財産を守るために管理規約があり、リフォームは専有部分のみ可能です。
住戸の床や壁、天井は自由に使える専有部分になります。
コンクリート躯体やエントランス、廊下は共有部分になるのでリフォームは不可能です。
区分所有者は必ず管理組合に加入し、管理組合は住民の資産価値を管理する役目を担っています。
区分所有者の利益を守るために、管理規約と呼ばれる様々なルールがあります。
水道の配管が専有部分に配置されている場合は、水回りリフォームも可能です。
水道配管は徐々に劣化するので交換工事が必要になりますが、建物の構造によって交換工事が難しいケースもあります。
水回りリフォームを検討している場合は、事前に管理組合に相談して確認を取ります。
専有部分でも管理規約に独自のルールが定められている可能性があるため、トラブルを避けるためにも勝手な水回りリフォームは避けます。
マンションで水回りリフォームを行う際に事前に理解すべき料金の内訳
戸建て住宅でもマンションでも老朽化によって水回りリフォームを必要とするタイミングはあり、それぞれ問題が出ている箇所を随時リフォームすることも行われていますが、マンションにお住いの方は全てを新品へと水回りリフォームをする方も少なくはありません。
戸建て住宅よりも安く施工できることが多く、全てを一気にリフォームすることで割引きを引き出せる可能性も十分にあるので、お得さを重視したり何度もリフォームを行うことに面倒を感じる場合では4点セットとして提供をしている施工会社に依頼をする方法で安上がりになります。
内訳は機材の料金と施工料金、養生や雑費、撤去費用などいくつもありますが、それぞれの大まかな料金を事前に知りたい方はバスルームは約60万円程度で移設をしないキッチンは約50万円、洗面台は15万円、トイレは20万円程度で済ませることができます。
この料金には割引が適用されていない内訳になるので平均的な水回りの機材で十分と考える方は交渉次第でトータル費用を引き下げることは難しくはなく、施工会社側も一気に施工できるので双方にとってメリットがあります。
マンションの水回りリフォーム実施前に管理規約をチェック
水回りリフォームをしたくても、住まいがマンションならすぐに実施してはいけません。
なぜなら、管理規約によって禁止されているケースもあるからです。
それを無視して行うとペナルティが発生することもありえます。
すみやかな原状回復を求められる可能性も高く、さまざまな面でお金の無駄遣いになりかねません。
これは普通リフォームについてもいえることですが、水回りに関しては特に警戒が必要です。
構造的にもっとも動かしにくい部分であり、強引に移設などを行うと大きなトラブルも起こりえます。
つまり、管理規約をチェックする必要があるだけでなく、構造的な面に関しても配慮が不可欠です。
この2点を確認して、特に問題がないと判明した場合のみ実施しましょう。
とはいえ、たいていの場合は両方ともクリアするのは困難となっています。
水回りリフォームは自分だけでなく、階下などにも大きな損傷を与えかねない事柄です。
そうなると損害賠償を請求されることもありえます。
水回りリフォームをマンションでする場合の代替案は
水回りリフォームをマンションで検討する際、代替案を考えることは重要です。
まず第一に完全なリフォームの代わりに、部分的な改修を行うことが考えられます。
水回りエリアの一部を修繕し、必要に応じて新しい設備や機器を取り入れることで、費用と手間を抑えることが可能です。
ただし、長期的な効果や全体的な美観については検討が必要です。
第二にDIY（自分でやる）アプローチを検討することができます。
例えば、シンプルなタイルの張り替えやペンキ塗りなど、自分でできる作業を選ぶことで、専門業者にかかる費用を節約することができます。
ただし、専門的なスキルや工具が必要な場合、失敗や劣化のリスクもあるため注意が必要です。
第三に、部の水回り施設を置き換えずに、アクセサリーやデコレーションを変えることでリフレッシュ感を演出する方法もあります。
新しい照明、カーテン、棚などを導入することで、部屋の雰囲気を変えることができます。
ただし、設備の劣化や老朽化が進んでいる場合には、この方法だけでは問題の解決にはなりません。
最後に、水回りリフォームの費用を節約するために、複数のリフォーム業者から見積もりを取ることが大切です。
競争原理が働くことで、より合理的な価格や提案が得られる可能性が高まります。
マンションの水回りリフォームの適切なタイミングや時期
水回りに関しては常に使用する機会があるため、どうしても劣化がしやすくて衛生的に良くない状態になってしまうことがあると思います。
しかし、マンションなどの集合住宅に住んでいる場合には、何かと水回りリフォームの依頼が行えなくて悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
あまりにも大規模になるようなことがなければ水回りリフォームは早めに依頼するのが良いですが、最も良いタイミングについて考えるようにしないと様々なトラブルの原因になってしまうことがあるので注意が必要です。
そこで、マンションの水回りリフォームの最も良いタイミングや時期について調べてみると、大体キッチンの場合は10年前後、トイレお風呂は20年を目安にするのが良いことが分かりました。
また、できるだけ夏の暑い時期は避けるようにして、比較的作業がはかどりやすい春や秋に依頼するとスムーズなリフォームが行えるようになるのでおすすめです。
あくまでも一つの目安として、ぜひ参考にしながら快適な水回り環境を整えてみてください。
マンションの水回りリフォームは複数社に見積もりを頼もう
マンションで水回りリフォームを行う際には、まずは複数社から見積もりを取ることをおすすめします。
水回りリフォームは施工会社や使用する設備、オプションによって費用が大きく変化します。
1社では高額だった水回りリフォームが、実は別の会社ではもっとやすい金額で実施できたなどの事例もありがちです。
ほとんどの人は水回りのリフォームについて詳しい知識を持っておらず、施工会社に請求された通りの金額を支払うことになるでしょう。
正当な金額であれば問題はありませんが、想定外に高かったり、オプションがつけられていたりといったトラブルが発生する可能性もあります。
実際に水回りリフォームを依頼する前に複数社に見積もりをすることで、良心的な価格で施工をしてくれる会社を見つけることができるようになっています。
1社だけでは分からない相場も知ることができるため、おおよその平均的な費用を学べるのも利点です。
戸建て住宅と同じように、マンションでも複数の会社に依頼することが重要です。
マンションの水回りリフォーム契約を締結する場合の注意点とは
マンションの水回りリフォームの契約を締結する場合には慎重な検討が必要になります。
リフォームを成功させるには専門的な知識や技術が求められます。
実積や評判、保険の加入状況などを考慮して信頼できる専門の会社を選ばなければなりません。
複数の会社から水回りリフォームについて見積りを取得し内容を比較検討することも大切です。
工事内容や使う材料、費用の内訳などが含まれるかどうかを確認してください。
隠れた費用や不明瞭な部分を注意深く確認すれば後でトラブルになるのを防ぐことができます。
契約書には工事の内容や納期、保証内容などが正確に記載されている必要があります。
口頭の約束だけでなく書面に明示的に盛り込むこともトラブルを避けるために重要です。
マンションのリフォームでは管理組合の許可や自治体の規制などが関わる場合があります。
必要な許可や手続きを確認して適切に手配すればスムーズに工事を行うことができます。
工事が始まったら施工会社と積極的にコミュニケーションを取って、進捗状況などを確認するとよいでしょう。
マンションの水回りリフォームで移設を考える際のお役立ち情報とポイント
生活スタイルが変わることはしばしばあり、住環境の変化もそれに伴う重要な要素です。
特にマンションにおいて水回りリフォームを検討する際、移設も視野に入れることで快適な住空間の実現が期待できます。
移設を考慮する際には、まずマンションの構造上の制限を理解することが求められます。
配管の位置や、排水設備の接続可能範囲などには特に注意が必要です。
また、他の居住者への影響を最小限に留めるため工事の騒音や時間帯の配慮も大切です。
水回りリフォームを行う際に忘れてはならないのが、耐用年数や最新の設備に合わせた計画を立てることです。
費用対効果を考えた上での最適な設備の選定が求められます。
こうしたハード的な側面と同時に、デザイン性や機能性、将来のライフスタイルに合わせた使い勝手を重視することも重要です。
移設を含む水回りリフォームは専門の業者と緻密に検討を重ね、計画的に進められることが望ましいです。
結果として快適な住まいの実現は、日々の生活の質を向上させることに他なりません。
費用や工事期間、完成後のイメージを踏まえた上で、覚悟を決めてプロジェクトを始動させましょう。
マンションにおける水回りリフォームの重要ポイントとトイレ改善ガイド
快適な住まいを確保するためには、水回りの機能性とデザインを維持することが重要です。
特にマンションでは共有部分と専有部分の双方に留意しながらリフォームを進める必要があります。
今回はマンションの水回りリフォームにおける重要ポイントとトイレの改善ガイドについて解説します。
まず、水回りリフォームを計画する際には耐水性や防カビ性に優れた材料を選ぶことが肝要です。
湿気が多い場所だからこそ、材料選びには細心の注意を払う必要があるからです。
次に、スペースを有効活用するためのレイアウトを検討することも重要です。
特にトイレは使い勝手に配慮した設計が求められます。
例えば、手洗いがし易い位置に小さめの洗面台を取り付ける、清潔感をキープするために壁に収納を備え付けるなど、工夫を凝らすことで生活の快適性が大きく向上します。
また、マンションでの作業には管理組合の規約に則った施工が必要となる場合があります。
事前に確認し、承認を得ながら進めていくことがトラブルを避けるための鍵となります。
これらのポイントを踏まえ、専門家と相談しながら計画を練り、マンション生活をより豊かなものにしましょう。
マンションの水回りリフォームは浴室の坪数は変更しない方が無難な理由
マンションにお住まいの方の中には、水回りの古さを感じてリフォームを考えるケースが増えています。
特に浴室は、日々の生活の質に直結するため、快適な空間にするための改修が求められます。
しかし、マンションの場合は浴室の坪数の変更には、いくつかの慎重を要する理由が存在します。
まず、マンションは個々の住戸が積み重なって成り立っているため、構造上の制約が大きいという点が挙げられます。
浴室の拡張を試みることは、配管や排水システムに影響を与えかねないため、全体の安全と機能を考慮する必要があります。
また、管理組合の規約や他の住民との関わりにおいても、坪数変更はトラブルのもとになる可能性があるのです。
リフォームする場合は周囲への配慮が不可欠であり、音や振動だけでなく、工事内容も含めて事前に十分な説明と承諾が必要です。
水回りリフォームを安心して行うためには、専門の業者に相談をし、マンション独自の条件をしっかりと把握した上で計画を進めることが重要です。
同じくして、改修におけるコストの問題も考慮すべき点です。
坪数を変更せずに、既存のスペースを最大限に活用することで、無駄な出費を抑えることができる場合も多いでしょう。
デザインや機能面を改善しつつ、無理のない範囲でリノベーションをすることが、着実で賢明な選択と言えます。
マンションでの水回りリフォームは、設計の自由度が限られていることを踏まえつつ、快適な生活空間を実現するために、ノウハウを蓄えたプロフェッショナルの意見を取り入れることが望ましいといえるでしょう。
マンションの水回りリフォームで洗面台はカウンター式等に自由にできる理由
暮らしの質を高める水回りリフォームは非常に重要であり、特にマンションにおいては限られた空間を有効に活用するため洗面台の選び方がカギを握ることが多いです。
マンションの水回りリフォームで洗面台をカウンター式に自由に変更できる理由として、最近の住宅事情において多様なライフスタイルに合わせたカスタマイズが求められているからです。
洗面台を含む水回りの空間は、使いやすさや収納力だけでなく、インテリアとしての美しさも重視される傾向があります。
カウンター式の洗面台は、従来の壁に固定するスタイルと異なり、広々とした作業スペースを提供し、デザインの自由度も高めます。
また、収納スペースとしての機能も高く、小物やタオル類をすっきりと収納できるため、洗面所が快適な空間となるでしょう。
さらに、メンテナンスのしやすさ、掃除の効率化もカウンター式の大きなメリットです。
水回りリフォームを行う際には、専門の工務店やインテリアコーディネーターに相談することで、より理想に近いプランや施工を実現できます。
ライフスタイルに合わせた水回りリフォームは、快適な住まいづくりには欠かせない要素です。
今ある環境を最大限に活用して、豊かな暮らしにつながる洗面台選びをしてみてはいかがでしょうか。
マンションの水回りリフォームで対面式キッチンは臭い対策が大切な理由
対面式キッチンはその開放感と、家族とのコミュニケーションを取りながら料理を楽しめる点で人気があります。
水回りリフォームを検討する際には、快適なキッチン空間を目指す一方で、臭い対策も重要な要素となります。
特にマンションなどの集合住宅では、生活臭が他の住戸に影響を与えないよう配慮する必要があります。
対面式キッチンではリビングに直接つながっていることも多く、料理の際の臭いがリビングに広がりやすいのです。
これを防ぐためには、水回りリフォームの際に高性能の換気扇を設置したり、臭いを吸収分解する材料を選ぶなど、様々な工夫が考えられます。
さらに、対面式キッチンは見た目の美しさも求められますから、デザイン性の高い素材選びもポイントとなります。
臭いを抑えつつも、スタイリッシュで使い勝手の良いキッチンを実現するためには、専門家との相談が不可欠でしょう。
専門家は最新の建材情報を持っており、臭い対策とデザインの両立をサポートしてくれます。
料理の種類や家族構成に合った最適なリフォームプランを提案してもらい、心地良いマンションライフを実現しましょう。